Nagehan Funes Baruh: Bu kapsamda bir otogar ilk kez projelendirildi

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarı projesinin yönetim koltuğunda sizinle tanıştık. Lütfen kendinizi tanıtır mısınız?

Nagehan Funes Baruh: Ben Nagehan Funes Baruh. İstanbul Anadolu Otogarı proje koordinatörüyüm. ParkGroup’a Medikal alandaki yatırımların yönetimi için katılmıştım ancak bu projenin dinamikleri, yenilikçi duruşu ve gelişmeye çok açık olması beni cezbetti. Şirket yönetimi de bu görevi onaylayınca projenin yönetimine geçtim.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarı projesine yatırım fikri nasıl oluştu?

Nagehan Funes Baruh: ParkGroup Londra merkezli bir yatırım ve taahhüt şirketi. İngiltere ve birçok ülkede projelerimiz var. Şirket ortaklarından Berk Dalver ’in büyük projeler ve özellikle havalimanları konusunda birçok tecrübesi var.

Teklif Harem Dernek Başkanı Kemal Kolaçoğlu’ndan geldi. Pandemi nedeniyle Berk Dalver İstanbul da idi. Kendisi konuya değişik bir yaklaşım gösterdi. Ülkemizde yapılan modern ve yüksek teknoloji içeren havalimanlarını, tren garlarını göz önüne aldığında neden otobüs yolcularına benzer bir konfor sunulmadığına dikkat çekerek, havalimanı standardında bir otobüs terminali yapmak fikrini ortaya koydu. Bu fikir paylaştığımız birçok kişi ve kurum tarafından desteklenince şirket de bu alanda yatırım yapmaya karar verdi.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarı projesi ne zaman başladı?

Nagehan Funes Baruh: Proje fiilen Mayıs 2021 de başladı. Öncesinde bazı görüşmeler devam etse de mayıs ayı içerisinde mimari ekiple, teknik kadromuzla ve danışmanlarımızla organize olduk. Konsept projemiz yaz ayları boyunca değerlendirildi ve 2021 sonu itibarı ile son halini aldı. İstanbul Anadolu Otogarı özgün bir proje ve bu kapsamda bir otogar ilk kez projelendirildi. Takdir edersiniz ki böyle çok amaçlı entegre bir yapının tüm fonksiyonları ile tasarlanması zaman alıyor. Ancak bugün itibarı ile proje inşaatı başlamaya hazır durumda.

Haber Ulaşım: Anagar ismi kulağa hoş geliyor, yeni otogar Anagar olarak mı anılacak?

Nagehan Funes Baruh: Evet. Anagar marka ismimiz. İstanbul Anadolu Otogarı Anagar olarak isimlendirilecek.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarı konumu hakkında bilgi verir misiniz?

Nagehan Funes Baruh: İstanbul Anadolu Otogarı E6 Orhanlı Gişelerine 500mt mesafede, otobüslerin şehir trafiğine girmeden kolayca ulaşabilecekleri bir konumdadır. İstanbul Kuzey Çevreyolu girişi otogar çıkışından sadece 1.500mt mesafededir. Otogar, Sabiha Gökçen Havalimanı kavşağı üzerinde olup, yeni metro hattına bağlantılı olacaktır.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarı projesi kapsamı hakkında bilgi verir misiniz?

Nagehan Funes Baruh: Proje temel olarak bir ulaşım terminali. İstanbul Anadolu Otogarını konsept olarak yaratırken birkaç fonksiyonu ön plana aldık. Bunlar güvenlik, teknoloji, konfor ve sadakat idi. Öncelikle güvenli bir yapı oluşturduk. Örneğin İstanbul Anadolu Otogarında yolcu dışındaki kişiler peronlar bölgesine geçemiyor. Böylece sadece yolcular için değil otobüs firmaları için de güvenli ve sürdürülebilir bir ortam sunuyoruz. Otogar güvenliği ve işletme desteği amacıyla güncel teknolojilere yer verildi. Akıllı peron uygulaması bunlardan sadece birisi. Otobüs firmalarının peronda sabit yerleri olmayacak ve peron kullanımı trafik yoğunluğuna uygun olarak sistem tarafından yönetilecektir. Bilet satış ofislerinin rahatlığı açısından otogar genelinde bilet kioskları yer almakta ve online bilet alan yolcuların bilet satış ofislerine uğramadan otobüslerine erişimlerini sağlayacağız.

Genel anlamda, havalimanları işletmelerinde tecrübe edilen güvenlik ve konfor uygulamalarını otobüs terminaline entegre ettik. Bu yaklaşım yolcular ve otobüs işletmeleri açısından önemli avantajlar sağlıyor.

Projede yolcuların konforu ve ihtiyaçları ön planda tutuldu ve otobüsle yolculuğu tercih eden yolcu sayısını arttırmak hedeflendi. Bu konu önemli zira otobüs yolcu sayısının artması sektörel gelişimi de olumlu etkileyecek. Otogar bünyesinde donanımlı bir Sağlık Odası, PCR test odası gibi önemli fonksiyonlar bulunuyor.

İstanbul Anadolu Otogarı içerisinde yolcuların yeme-içme, alışveriş ve istirahat ihtiyaçları için alanlar oluşturduk ve bu alanlarda seçkin markaların kafe ve restoranları, çeşitli konularda mağazaları bulunuyor. Yolcular giyim, tekstil, iletişim, hediyelik eşya, spor, kozmetik ve birçok konuda ihtiyaçlarını otogar içerisinde giderebilecekler. Otogarda yer alacak aday markalar ile yolculara avantaj sağlayacak birçok uygulama üzerinde çalışıyoruz.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarında yer almak isteyen otobüs firmaları nasıl bir yol izleyecek?

Nagehan Funes Baruh: İstanbul Anadolu Otogarında dileyen otobüs firmaları ve bilet satış şirketleri yer alabilirler. Bu aşamada otogarda yer almak isteyen firmaların taleplerini topluyoruz. Talep toplama aşaması önemli zira bu aşamada başvuran firmaların istek ve önerileri önemle ele alınıyor. Firmaların sefer saat listeleri de otogarın planlanmasında bir diğer önemli husus olarak değerlendiriliyor.

Gelen başvurulardan sonra firmalar ile görüşerek kira sözleşmeleri aşamasına geçeceğiz. Otogarda yer almak isteyen firmaların kısa sürede başvurmalarını öneririm. Firmalar başvurularını anagar.com.tr üzerinden de yapabilirler.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarında, kira bedelleri, bilet satış ofislerinin özellikleri ve diğer hususlar belirlendi mi?

Nagehan Funes Baruh: Evet. Ancak bu aşamada sadece talep topluyoruz. Kira bedelleri ve diğer hususları ikinci aşamada açıklayacağız. Şu ana kadar yatırımcı olarak deklare ettiğimiz bir kira bedeli yok.

Bilet satış ofisleri iki katlı 42m² bölümlerden oluşuyor. Ofisleri, bilet satış konsolu, operatör koltukları, bilet satış bilgisayarları, bilet basma yazıcısı, kesintisiz güç kaynağı, yangın algılama ve güvenlik donanımı, seslendirme ve anons sistemi, IP telefon sistemi, internet bağlantısı, ısıtma, soğutma ve havalandırma altyapısı ile birlikte donanımlı olarak teslim edeceğiz.

Projede 60 bilet satış ofisi bulunuyor ancak taleplere göre bu sayıyı arttırma konusunu tartışıyoruz.

Yatırımcı politikası olarak gelirlerimizi çeşitlendirdik, bu nedenle kira bedelleri ve diğer ödemeler hususunda olabilecek en uygun bedelleri sunacağız.

Haber Ulaşım: Proje yapım takvimi belirlendi mi? Bilgi verir misiniz?

Nagehan Funes Baruh: Proje inşaatı, devam eden başvuru sürecinin tamamlanmasıyla kısa sürede başlayacak. Hedefimiz bir yıl içerisinde tesisi kullanıma açmak. Anadolu yakasındaki sıkıntıları göz önüne alarak, kısmi olarak bir erken açılış da planlıyoruz. Bu konular önümüzdeki günlerde daha netleşir.

Haber Ulaşım: Sadakat programı dediniz, bilgi verir misiniz?

Nagehan Funes Baruh: Evet. Sadakat programı çok önemsediğimiz bir konu. İstanbul Anadolu Otogarını kullanan yolcular, seyahat ettikleri otobüs şirketinden bağımsız olarak, satın aldıkları bilet üzerinden puan kazanacaklar ve puanlarını Otogar bünyesinde alışveriş, yeme-içme noktalarında kullanabileceklerdir. Ayrıca, Otogar içerisinde yer alan sadık otobüs yolcuları için hazırlayacağımız salonda ücretsiz istirahat edebileceklerdir. Hedefimiz otobüs yolcularına hak ettikleri konforlu ortamı yaratmaktır.

Haber Ulaşım: İstanbul Anadolu Otogarı yolcu servisleri planlaması nasıl yapıldı? Mevcut yolcu servisleri yeni otogarda çalışacaklar mı?

Nagehan Funes Baruh: Evet. Yolcu Servisleri önemli bir konumuz. İstanbul Anadolu Otogarı bünyesinde yolcu servisleri planlanmış olup, otobüs şirketlerinin mevcut yolcu servisleri yeni otogarda faaliyet göstermeyecektir. Yolcu servisi konusu, yerel idare ile birlikte planlanıp devreye alınacak, yolcuların şehrin önemli noktalarından servis araçlarına kolay erişimi sağlanacaktır. Ayrıca otogardan Marmaray ve Deniz otobüsü hatlarına servis araçları planlanmıştır.